Terreno à venda, 4400 m² por R$ 25.000.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

Terreno à Venda | 4.400 m² | Av. Dom Pedro I Ipiranga, São Paulo/SP Valor: R$ 25.000.000,00 Zoneamento: ZEIS Localizado próximo ao Museu do Ipiranga e Parque da Independência, em um dos bairros mais históricos e em valorização constante na capital. Características do imóvel: Área total: 4.400 m² Zoneamento: ZEIS - Ideal para altos índices de verticalização Topografia regular, com excelente frente para a Avenida Dom Pedro I Documentação regularizada Potencial construtivo (ZEIS): Coeficiente básico: 1 Coeficiente máximo: 4 (com outorga onerosa) Uso permitido: residencial, comercial, serviços, misto, institucional Incentivos à densificação e uso misto, favorecendo grandes incorporações Diferenciais da localização: Próximo ao Museu do Ipiranga e Parque da Independência Região atendida por transporte público, ciclovias e grandes avenidas Fácil acesso à Av. do Estado, Av. Nazaré e principais eixos da Zona Sul Rodeado por comércio, escolas, faculdades e infraestrutura urbana completa Oportunidade única para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam localização privilegiada, zoneamento favorável e alto potencial de valorização. Entre em contato para mais informações, memorial descritivo ou agendamento de visita.